本报讯(记者姚政宇)记者从省自然资源厅获悉，为了有效破解城市更新过程中产权主体多元、权属来源复杂、产权归集难等问题，我省近日在全国率先制定印发《江苏省城市更新产权归集与不动产登记政策工具箱(试行)》，为各地规范、高效、有序推进城市更新提供更加清晰、务实、可操作的政策指引。
政策紧扣城市更新实际，按照不同产权归集场景，分别明确了对应的不动产登记路径与方法。针对“单宗地单主体”“单宗地多主体”“多宗地单主体”“多宗地多主体”等四种常见情形，明确按“主体”与“宗地”分类施策，无论是原址翻建还是拆除重建，权利人都能清晰知晓如何整合产权、办理登记；针对“划拨、出让、作价出资(入股)、置换”等不同土地取得方式，明确每种方式下的产权归集逻辑、用地手续完善要求及登记程序；对于文保建筑、历史风貌建筑等保留建筑，提出“协议搬迁”“房屋征收”“房屋买卖”“资产划转”等多种产权归集方式和“带建筑挂牌”等模式的登记路径；针对“未登记产权确认”“涉及公房承租”“产权归集前信息查询”等常见问题，也提出了解决路径。
我省还同步印发了《江苏省各地城市更新产权归集案例汇编》，精选全省9个典型案例，涵盖多元主体重建、原址翻建、保留建筑活化等类型，为各地推动类似更新项目提供生动直观的参考范本，推动政策工具“看得懂、学得会、用得上”。
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